En elbesiktning i en bostadsrättsförening innebär en systematisk kontroll av elinstallationerna i fastighetens gemensamma utrymmen och elstammar. Syftet är att förebygga elfel, minska risker och uppfylla kraven på elsäkerhet.
Eftersom styrelsen har ett ansvar för elens skick i föreningens allmänna delar, bör besiktningen göras regelbundet. Den ger en överblick över anläggningens status och underlag för framtida åtgärder.
Hur vet man om elen i lägenhetshuset är gammal?
Elen i ett lägenhetshus är sannolikt gammal om fastigheten är byggd före 1970 och inte har genomgått en större elrenovering. Saknas jordfelsbrytare, jordade uttag eller moderna elcentraler, bör installationerna ses över.
Gamla elsystem klarar sällan dagens belastning. I äldre föreningar kan det finnas föråldrade kablar eller kopplingar som utgör brandrisk. En elbesiktning avslöjar om det finns skäl att byta ut elen.
Tecken på dålig el i bostadsrättsförening
Tecken på dålig el i en bostadsrättsförening är exempelvis blinkande belysning i trapphus, återkommande strömavbrott, varma elskåp, gnistor eller säkringar som ofta går.
Sådana symptom bör tas på allvar – särskilt om flera boende rapporterar liknande problem. En professionell elgenomgång ger svar på om felet är lokalt eller del av ett större problem i fastigheten.
Se över el i gammal bostadsrättsförening
Att se över elen i en äldre bostadsrättsförening är avgörande för att upprätthålla säkerheten. Det innebär att elinstallationerna i gemensamma utrymmen, elstigar och huvudledningar kontrolleras av en elektriker.
För föreningar med hus byggda före 70-talet är det ofta läge att planera en uppgradering. Detta förbättrar säkerheten, minskar risken för driftstörningar och kan även höja fastighetens värde.
Kontroll av el i lägenhetshus – vem ansvarar?
Styrelsen i en bostadsrättsförening ansvarar för kontroll av el i fastighetens gemensamma delar. Boende ansvarar för sin egen lägenhets el, men föreningen bör informera om eventuella risker eller behov av åtgärder.
En elbesiktning av lägenhetshus bör göras av en behörig elektriker med erfarenhet av fastigheter. Den kan kombineras med underhållsplanering och är en viktig del i det systematiska elsäkerhetsarbetet.
Elgenomgång i bostadsrättsförening – när är det dags?
Det är dags för en elgenomgång när fastigheten är äldre än 30 år, om återkommande elproblem uppstår, eller i samband med större renoveringar och stambyten. Det är också klokt att boka en elbesiktning inför försäljningar eller ombyggnationer.
Genomgången ger ett tydligt underlag för vilka åtgärder som krävs – och hjälper föreningen att fatta trygga beslut för både ekonomi och säkerhet.
Trygg elbesiktning för bostadsrättsföreningar med Svenska Eljouren
Svenska Eljouren hjälper bostadsrättsföreningar att få full koll på elsystemet – snabbt, tryggt och professionellt. Våra behöriga elektriker utför elbesiktningar av lägenhetshus och ger tydliga åtgärdsförslag. Ni får konkreta prisförslag och kan känna er trygga med att allt blir rätt från början.
